Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Gummersbach, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Gummersbach kommen bzw. sich nicht in Gummersbach auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Gummersbach - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Bergischen Land, einer Region im Rheinischen Schiefergebirge und hat eine Fläche von ca. 95 km². Die Gesamteinwohnerzahl von Gummersbach beträgt rund 53.004. Die nächstgelegenen größeren Städte beginnend im Norden sind: Lüdenscheid (ca. 21 km), Bergisch Gladbach (ca. 30 km), Remscheid (ca. 30 km) und Siegen (ca. 38 km).
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausplatz 1
51643 GummersbachBauamt:
Moltkestraße 42
51643 GummersbachGrundbuchamt:
Steinmüllerallee 1A
51643 Gummersbach
